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부동산 담보대출은 주택담보대출과 부동산담보대출로 나눌 수 있다. 상가, 오피스텔 등을 담보로 대출을 받을 수 있는 부동산담보대출 상품이 존재한다. 그 중에서도 우리은행에서는 상가를 담보로 하는 상가 담보대출을 제공하고 있다. 상가를 담보로 제공하는 개인이라면 신청 가능하다.
상가 담보대출의 금리는 대출 신청자의 담보종류, 신용등급 및 거래조건 등에 따라서 달라질 수 있다. 하지만 연체 없이 원리금 상환을 원칙으로 하며, 대출금액의 10% 이내 중도상환수수료 없이 자율상환 가능하다.
또한 우대금리는 연금수령 고객, 자동이체 고객, 신용카드 결제실적 고객, 적립식예금 및 주택청약종합저축 납입 고객 등 다양한 경우에 적용 가능하다. 대출한도는 상가의 유효담보가액 범위 내에서 감안한 담보인정비율에 따라 결정되며, 대출기간은 상환방법에 따라 5년 또는 35년을 선택할 수 있다.
만기일시상환방식은 대출기간 10년 이내에 대해서, 원금/원리금 분할상환방식은 대출기간 35년 이내에 대해서 가능하다. 대출을 신청할 때는 신분증, 등기필증, 주민등록등본 및 초본, 인감증명서, 소득관련서류 등이 필요하며, 인지세는 대출금액별로 납부해야 한다. 대출을 결정할 때는 본인의 소득과 상환능력이 충분한지를 고려해야 한다.
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